2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
西宮市
60.7万円/㎡
前年比+7.7%
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ヴィークコート夙川香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩12分
2011年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,276万円
52.1万円/㎡
2,193
3,582
4,970
6,359
AI査定結果
推定相場価格
4,276万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,582万円〜4,970万円
43.6万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月10日
ヴィークコート夙川香櫨園
4,090万円（49.8万円/㎡）/ 3階 / 82.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,090万円 | 49.8万円 | 3階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 4,380万円 | 53.4万円 | 3階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 3,880万円 | 42.4万円 | 1階 | 91.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 47.6万円 | 2階 | 94.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 4,780万円 | 50.8万円 | 2階 | 94.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 53.4万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 4,380万円 | 52.9万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 60.1万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 63.8万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 4,090万円 | 49.8万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2025/09/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,780万円 | 55.4万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,180万円 | 56.7万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/13 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 4,980万円 | 61.1万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/11 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,750万円 | 59.2万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/25 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/20 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅20分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅7分 | 4,200万円 | 51.7万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/01 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 4,380万円 | 59.1万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、西宮市では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は西宮市の平均と比較して18%割安です。
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